家賃滞納、入居者間のトラブルなどひとたび問題が発生すると個人管理では対応が難しくなり、入居者モラルが一挙に低下する原因にもなりかねません。「一括借上システム」では、管理物件のあらゆる問題をオーナー様にゆだねることなく解決します。家賃滞納が発生しても、オーナー様へ家賃の送金が滞ることはありません。
※サポート内容はエリアによって異なります。詳しくは営業担当者にお問い合わせください。
- 【サブリース住宅原賃貸借契約（サブリース原契約）】
- オーナー様と管理会社の間の賃貸借契約であり、契約の基礎。一括借上契約とも呼ばれます。
- 【転賃貸契約】
- 管理会社と入居者の間の賃貸借契約。
- 【オーナー】
- 居住用の賃貸物件について、本制度に加入する管理会社と賃貸管理委託契約またはサブリース原契約を締結していている建物所有者をいいます。
当社で建物をまるごと借上げて、空室期間も一定の家賃をお支払いいたします。
管理・運営のすべてを御引き受けする安心のシステムです。
当社が定める一定条件（注）を満たせば、20年、30年の長期にわたるご契約も可能となり、空室期間も一定の家賃をお支払いし、管理・運営のすべてをお引き受けする安定的な資産運用型システムです。
※1.10年を超え5年毎の建物診断による保全リフォームや市場に合わせたグレードアップリフォームを、当社指定の業者により行っていただきます。
※2.修繕積立金制度に加入していただきます。
入居者契約期間中の入居者からの入金有無にかかわらず、契約家賃のお支払いをいたします。
また、クレーム対応など煩わしい管理・運営の一切をお引き受けするシステムです。
