土地活用には「駐車場経営」「人に貸す」「マンションやビルを建てる」「売却する」など、いくつかの方法がありますが、アパート経営は、固定資産税や相続税などの税負担を軽減でき、安定した現金収入の確保によって私的年金や、お子さまの教育資金になるなど、メリットも大きく、目的に合わせて運用できる土地活用方法なのです。
日常の管理・運営も、たとえば豊富な経験と実績のある専門家に任せることで、経験のない方でも安心してはじめることができます。
もっと詳しく知りたい方は
はじめてアパート経営をする場合、不安なことがたくさんあると思います。アパートは建てて終わりではなく、建ててからがスタートですから、建物の「資産価値を末永く守るフォロー体制」を自社で持っている会社を選ぶことがポイントです。
そして、入居者募集から、入居中・退去時などの日常的な「管理・運営業務をサポート」できる豊富なノウハウを持ち、家賃収入が保証される「一括借り上げシステム」を提供できる、賃貸経営の専門家集団のサポートを受けることで、会社員の方でも、安心してアパートを経営することができます。
アパート経営の基本的な流れについて、ご紹介します。
「いつ、どんなことをすればいいのか？」「どのようなポイントが重要なのか？」など、以下の一連の流れの中にご自分を置いていただき、アパート経営までのイメージをつかんでください。
まずは資料を請求して、アパート経営とはどういうものなのかというイメージづくりからはじめましょう。問い合わせ 資料を読んでわからないことはもちろん、どんな小さなことでも、あいまいなままにしないで、何でもお気軽にお問い合わせください。
セキスイハイムでは各種セミナーや個別相談会を全国各地で実施しています。お気軽に参加して、不安や疑問の解決をはじめ、アパート経営のイメージをつかんでください。また「アパート満室化計画」「鹿谷先生のブログ」などもぜひお役立てください。
「土地を親から相続したけど」 「税金が高くて」「スムーズな相続をしたい」「将来が不安」など、現在の悩みや問題は、お気軽にアパートのプロに相談しましょう。
セキスイハイムでは、資産価値を高めるために、戸建と同品質の「LCC」発想でアパートづくりをしています。アパート経営は建ててからがスタートです。実際のアパートづくりの現場などの各種見学会に参加して、ご自分の目で確認して、その品質の高さを見比べてください。
綿密な市場調査・敷地調査を元にした建築プラン・間取りプラン、経営計画など、おひとりおひとりの目的に合ったベストプランをご提案します。
ご自分の悩みの解決や目的に合っているか、「入居者募集」や「一括借り上げ」など運営管理体制、建てたあとの「経営サポート」や、身近な情報源としての「オーナー会」など、長期間のパートナー選びとして、トータル的な視点でご検討ください。
ここまでの過程で育んできた信頼関係をもとに、契約を結びます。契約はアパート経営のパートナー選びの第一歩です。
