入居者が「このアパートに住みたい！」と判断する条件として、家賃・交通の便・周辺環境などのほかに、オーナー様がどれだけそのアパートを大事にしているか、ということも入居者や入居を考えているお客様は敏感に感じ取っています。

ここでは、アパートを経営するオーナー様へ向けて、「どのようなことをした方が入居者のためになるのか」経営者としてのコツを1年間のカレンダーを使って紹介。難しい経営ノウハウではなく、オーナー様でも簡単にできるアパート経営の基本をピックアップし掲載します。 入居者に気持ちよく住んでもらいたい。オーナー様と入居者が、それぞれに満足のいく暮らしをしてもらいたい。それがセキスイハイムの願いです。

● 6月はご承知のように梅雨の季節です。 もし、空室物件がある場合は部屋の開け閉めを小まめに行いましょう。 ● これだけは止めて欲しいヘタな字による注意書き(ex.｢ゴミ捨て禁止｣)。建物の品位が下がります。 今ではパソコンでも簡単に出力できます。こうした細かいところから経営の善し悪しが見えてきます。

● アパート経営を始めますと、その所得に対して国税である所得税以外に住民税もかかってきます。そして、その第1回目の納付期限が6月です。なお、確定申告自体は所得税と一緒に行います。