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不動産市況
賃貸経営は管理会社との連携がカギ
土地活用としての賃貸住宅経営において、契約までは「どんな間取りにしようか」「どれくらいの資金が必要か」、「どんな会社に依頼しようか」、そして「どれくらいの収益性があるのか」など、多くの方が毎日あれこれと悩みます。
2023.07.14
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税に関すること
相続時や不動産所有で重要な路線価について
相続税の算定や贈与税の算定をする際に、現金や株式などは、価格の査定が容易ですが、土地や建物といった不動産に関しては、個別性が強いため価格算定が容易ではありません。
2023.06.12
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事業会社の賃貸運営
賃貸住宅の修繕リスクとスマートリペアプラン
賃貸住宅経営におけるリスクの１つに、「修繕リスク」があります。「修繕リスクとは」、端的に言えば、「修繕費用」が想定以上にかかっていることです。
2022.09.16
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建替・リノベーション
賃貸住宅の建て替えはどんなタイミングで検討すべきか？
都心などの大都市の中心部において分譲マンションの建て替えが近年少しずつ増えてきました。国土交通省によれば2021年4月時点の全国での分譲マンションの建替え棟数は263棟とされています。
2022.07.15
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賃貸経営
第1回【土地活用とは何か？】
土地は、「何かに使って」はじめてその効用を発揮できるものです。自宅を建てる、車庫や倉庫・・・等として使うことで、毎日の暮らしを支えるものとなります。
