ZEH対応仕様レトアAZ
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ZEH対応仕様 レトアAZ
コンセプト
これからの賃貸集合住宅の新しいスタンダード。
それは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」。
商品特徴
賃貸集合住宅に「ZEH※」というクオリティを。
ZEH＝ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH※）」とは、年間エネルギー収支をゼロ以下に抑える住まいのこと。国は2030年に集合住宅を含むすべての新築住宅の平均でZEHを実現することを目標としており、今後の賃貸経営に「ZEH」は欠かせない要素と言えるでしょう。
※ZEH：集合住宅におけるZEHの正式名称は「ZEH-M」
国が定めるZEHの目標にすべき水準
（1〜3階建ての賃貸集合住宅の場合）
UA値とは住まいの断熱性能を表す数値。
値が小さいほど断熱性能は高くなります。
１～３階建ての賃貸集合住宅のZEH水準である一次エネルギー削減率７５％以上を満たす必要があります。
レトアAZならZEH水準に対応
セキスイハイム賃貸集合住宅のZEHへの取り組み
セキスイハイムではこれまでに蓄積した入居者還元型のソーラー賃貸住宅のノウハウを活用し、具体的な事例のご紹介や建築主様のご要望に応じたZEH-Mのご提案を実施し、集合住宅のZEH-Mの普及推進に努めております。「低中層ZEH-M促進事業補助金」を利用し、2019年度には10棟、2020年度には8棟のZEH-M（NearlyZEH-M含む）を建設しました。今後は政府が目指す、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現に向けて、更なるZEH-Mの普及推進に取り組んで参ります。
電力への備えが、経営と暮らしの安心に。
レトアAZはフラットルーフを生かした大容量の太陽光発電システムの搭載が可能。
電気代が値上がりする中、太陽光発電で電力を創り出せることは、ご入居者とオーナー様にとって将来の安心になります。
電気代が値上がりする中、太陽光発電で電力を創り出せることは、ご入居者とオーナー様にとって将来の安心になります。
ご入居者還元スタイル
ご入居者の
光熱費負担を削減。
太陽光発電で創った電力を入居世帯に振り分けて供給。ご入居者の光熱費の削減という経済メリットが生まれます。また使った分以外の余剰電力を電力会社に売電することも出来ます。
オーナー様還元スタイル
発電した電力を売電することで
収入を最大化。
発電した電力を共用部につなぎ、オーナー様が余剰電力を電力会社へ売電。売電収入は入居率に左右されることがなく、家賃+αの収入に。オーナー様の収入の増大を図ります。
安心メリット
万一の災害時にも電力を確保できる。
レトアAZでは災害時や停電時の日中、ソーラーで発電した電力利用が可能※1です。スマートフォンの充電やテレビ等に利用※2でき、ご入居者の安心・安全な暮らしを確保します。
※1 事前に計画したコンセント・スイッチに限ります。天候、発電量によっては利用に制限があります。
※2 同時に利用できる電力には制限があります。
ご入居者と資産を守る堅牢性
安定のベースは建物の信頼性
自然災害や経年変化に負けない品質を実現することで、ご入居者とオーナー様の資産への被害を抑えることが出来ます。
頑丈な構造
巨大地震をしなやかにかわす「粘り抵抗型」のユニット構造体と、中小地震に堅さで耐える「強度抵抗型」の高性能外壁で大切な資産を守ります。
ハイブリッド耐震構造「ガイアス」
高耐久部材
紫外線や風雨にさらされる外壁、屋根、庇、バルコニー床などに耐久性の高い部材を採用することで、メンテナンスの手間・費用を軽減します。
塗装費用をかけずに
美しさが続くタイル外壁。
風雨やサビから資産を守る
ステンレス屋根材。
将来を見据えた高い性能
エネルギーを様々に活用する
経営スタイル
電力自由化や災害による停電の増加など、エネルギーを取り巻く環境変化に備えることは経営における安心の材料になります。
ソーラー付き賃貸住宅も
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