セキスイハイムの賃貸経営

土地の真価を引き出し、
街の“象徴”を創る資産活用

Premium
HEIM MAISON

プレミアム　ハイムメゾン

入居者に寄り添う上質な空間設計により
長期安定経営をめざす低層賃貸住宅

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※掲載の内装・設備・外装等の仕様については、標準仕様・最新仕様とは異なる場合があり、実際にはご採用いただけない場合があります。

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資料をセットでお送りします

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ハイムメゾン

HEIM MAISON
（賃貸総合カタログ）

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この街の
シンボルになる。

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※地域により販売する商品や仕様が異なります。

入居者に選ばれる賃貸住宅

外構計画にいたるまで上質にこだわり、
土地の強みを引き出すプランニングと
戸建住宅で培った建物性能で、
長期安定経営を目指します。

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外構計画#

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セキュリティ計画#

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外観デザイン#

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インテリアデザイン#

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高耐久部材#

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高精度施工#

※記載の写真・仕様はご提案の一例です。
ご提案内容や建築地域により仕様は異なりますので、営業担当にご確認ください。

専門スタッフがエリア条件に
合わせたご提案をいたします

Planning

外構計画

敷地のゆとりを活かした
デザイン計画
で、入居者
満足と建物の価値を高め、

帰りたくなるような
賃貸住宅を目指します。

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サイン・館銘板

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エントランスライト
アプローチライト
アプローチ埋込ライト

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シンボルツリー／スポットライト

セキュリティ
計画

強固な防犯対策で
安心な暮らしを守り、
長期入居を目指します

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オートロック門扉

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宅配ボックス

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センサーライト

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防犯カメラ

外観デザイン

高級感あるタイルや、
デザイン性の高い
窓、
バーティカルラティスなど、
入居者に選ばれる住まいを
叶えます

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ラスティックタイル外壁

※タイルバリエーション一例です。
異なる形状のタイルもあります。

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バーティカルラティス

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フォーカルウィンドウ

インテリア
デザイン

入居者ニーズを満たす
デザインと機能性で、
快適な住み心地を
生み出します

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間接照明／アクセントクロス／飾り棚／リアルパネル

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インテリアスタイルに応じた壁紙や床材もお選びいただけます。

※デザインバリエーション例です。

※一部仕様はセキスイデザインワークス（株）メニューとなります。

※画像は戸建て住宅での採用例です。賃貸住宅と一部仕様が異なります。

quality

高耐久部材

戸建住宅で培った高品質の
部材で美観を
保ち、建築後
の維持コストを抑制します

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磁器タイル外壁

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アルミ庇

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ステンレス屋根

高精度施工

品質管理の行き届く工場で
実現する
「設計通り」の
高い施工精度

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数百年に一度の地震※にも耐えうる
強靭な構造体

※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
※一部プランにおいては対象外となります。

他物件との
競争力をつけるための
先進設備の賃貸住宅

自然エネルギーを電力に変え、
収益性と入居者満足を両立させる

注目の“ZEH”ゼッチ設備
仕様にも対応

断熱性・省エネ性能を高め、
ソーラー発電で創ったエネルギーを活用。
住まいの収益性と競争力を確保します。

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ZEHは、年間の一次
エネルギー※1消費量の収支を
正味でゼロとすることを
目指した住まい。※2

集合住宅におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の
正式名称は、「ZEHーM」です。

※1：一次エネルギーとは空調・照明・給湯・換気を指します。

※2：使用環境などの条件により、エネルギー収支がゼロにならない場合があります。

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入居者メリットを考えたZEH仕様で

“必然的に人が集まる”賃貸住宅に！

　入居者様の光熱費と温室効果ガス排出量も削減できるということで、ZEH仕様を検討しました。ソーラー発電は入居者様が使用し、余剰分をオーナー様が売電と、両者にメリットがあるスタイルを選択。
光熱費だけでなく、在宅ワーク対応や防犯性など、入居者様のことを考えた結果、人が集まる賃貸住宅になりました。

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千葉県柏市
I様

※ZEH仕様の採用についてはお選びいただけます。ただし、プランや建築地域等によってZEH仕様にならない場合があります。

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対応商品
ラインアップ

敷地や地域、経営計画に適した
建物タイプをご提案します

※地域により販売する商品や仕様が異なります。

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ウィズハイムFⅡ
（オートロックエントランスタイプ）

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ウィズハイムFⅡ（リニアタイプ）

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レトア（デュエットタイプ）

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レトア（メゾネットタイプ）

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ウィズハイムFⅢ

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ライフプランニングハイム
（自宅・賃貸併用住宅）

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〈 土地から始める賃貸経営 〉

セキスイハイムの「ランドセット」

ランドセットとは？

所有する土地に賃貸住宅を建築するのではなく、土地と賃貸住宅を合わせて購入し、経営する手法。土地をお持ちでない方も賃貸経営を始められます。

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賃貸住宅の豊富な建築実績と
綿密な市場調査により
賃貸住宅を建築
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建物の特徴を把握した
グループ会社※3が
連携して経営をサポート

※1：管理業務の実施には委託契約が必要です。

※2：お引き渡しから半年、1年、2年後の定期点検と、5年目以降5年ごとの定期診断を60年目まで実施します。定期診断は、セキスイハイムグループよりご案内し、お客様のお申し込みにより診断をするシステムです。実際の点検・診断時期は前後することがあります。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

※3：一部エリアにおいては、外部の提携不動産会社が募集・管理業務を担う場合があります。

セキスイハイム
グループ※3の総合力で
賃貸経営を長期サポート
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