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セキスイハイム

※外観写真はお譲りする鳥栖市レトアデュエット展示棟です。※写真に掲載の外構(植栽、アプローチなど)は価格に含まれません。

抽選方法についてはこちら 抽選方法についてはこちら
今回お譲りするモデルハウス レトアDuet

街並みに調和する、戸建てのような外観。
全住戸の玄関を1階にもうけ、
供用の階段や廊下をつくらない重層形式。

賃貸経営に新しい価値を叶える
3つのコンセプト
1.戸建て住宅並みの設備仕様 2.鉄骨ユニット工法・総タイル外壁による高耐久賃貸住宅 3.戸建て住宅並みの高断熱、高遮音性能


ずっとつながるセキスイハイムで資産活用。

セキスイハイムの賃貸経営の基本にあるのは、入居者主義です。
オーナー様の所有地の土地柄、そこに住むご入居者が求めている暮らしとは、それらのことを徹底的に調査分析し、本当に求められている喜ばれる賃貸住宅をご提案します。
それがロングバリューにつながると考えています。

セキスイハイムで資産活用

賃貸経営に新しい価値を。

セキスイハイムの賃貸住宅は入居率実績96.6%

※全国のセキスイハイムの一括借上型の賃貸住宅を対象に集計。2017年4月 積水化学工業調べ。

プラン(間取り)
plan
展示棟プラン4世帯
[本展示棟は、試作棟及びモデルハウスのため、一部プランを変更してお譲りします。]
展示棟プラン
全戸南玄関プラン(展示棟プランを元に変更した場合)4世帯
全戸南玄関プラン
フォトギャラリー
Photo

※写真内の家具調度品・家電等は、お譲りする価格には含まれておりません。

賃貸経営に新しい価値を叶える
3つのコンセプト
Concept

様々な世帯にご提案が可能な
戸建住宅並みの設備とゆとりの居住空間

従来の賃貸住宅用キッチンからワンサイズアップ!キッチンの広さに対する不満を解消します。
家族向けには、お子様と一緒にお料理を作ることも提案できます。
キッチン
「少しでも広く、快適に」というコンセプトを実現した、戸建て並みの広々サイズ。お子さまとの入浴が楽しめる、子育て世代に嬉しい浴室。
浴室

入居者様の安心・快適な暮らしを実現
優れた耐震性、耐久性

巨大地震を見据えた
耐震性能


強さと耐久性に優れた鉄骨を、工場の精密な溶接でつなぐことによりシェルターのような頑強さを生み出しています。さらに、強固なユニット同士を連結させることで、地震のエネルギーを分散。住まいの安全を守ります。
耐震性能
美しく、しかも経済的。
高耐久外壁


土や石から生まれた磁器タイル。美しいだけでなく、火に強く、汚れに強い高耐久外壁です。塗り直しの手間や費用も抑えられ、また、年月とともに深い味わいも出てきます。
タイル外壁

快適な暮らしとプライバシーを守る
セキスイハイム戸建て同等の断熱性・遮音性

断熱性能に優れた
アルミ樹脂複合サッシを
採用


結露などを防ぎ、建物の長期的な健全性を確保し、入居者様の快適な暮らしを実現します。
アルミ樹脂複合サッシ
業界トップクラスの遮音性能で
入居者のプライバシーを
守ります


テレビの音など隣室の生活音を低減。石膏ボードの二重貼りに加えて、吸音効果に優れた20Kのグラスウールを挿入し、高遮音の界壁構造を実現。 ※遮音性能は界壁タイプにより異なります。
遮音性能
一年中、家じゅう快適。
高気密・高断熱


一般的に高気密・高断熱といわれる住宅を大きく上回るセキスイハムの住宅。その優れた気密・断熱性から生み出されのは、ストレスフリーでエコロジーな暮らしです。
高気密・高断熱
経営をしっかり支えるサポート体制
Support
1一括借上げシステム
  • 一括借上型 いつでも安定収入の
    安心経営タイプ

    当社で建物をまるごと借上げて、空室期間も一定の家賃をお支払いいたします。管理・運営のすべてをお引き受けする安心のシステムです。

    ●賃料の改定は2年ごとに行います。
    ●原状回復・メンテナンス費用補完特約の付保により、最長30年間の一括借上げとなります。(エリアやその他条件によりご利用いただけない場合があります。)

  • 長期借上型 先々までゆとりの
    長期安全経営タイプ

    当社が定める一定条件※を満たせば、20年、30年の長期にわたるご契約も可能となり、空室期間も一定の家賃をお支払いし、管理・運営のすべてをお引き受けする安定的な資産運用型システムです。

    ※10年を超え5年毎の建物診断による保全リフォームや市場に合わせたグレードアップリフォームを、当社指定の業者により行っていただきます。
    ●修繕積立金制度に加入していただきます。

  • 一括管理型 煩わしさと無縁の
    滞納・クレーム代行タイプ

    入居者契約期間中の入居者からの入金有無にかかわらず、契約家賃のお支払いをいたします。また、クレーム対応など煩わしい管理・運営の一切をお引き受けするシステムです。

2不動産管理サポート

入居者募集や家賃業務、煩わしいトラブル対応も丸ごとお任せください。幅広いネットワークとノウハウを駆使して、ご入居者管理から家賃集金業務までお引き受けいたします。ご入居者同士のトラブル、設備故障への緊急クレームなどにも、スピーディに対応できるので安心です。

不動産管理サポート
360年・長期サポートシステム

セキスイハイムは60年後まで住まいをサポート。住まいの健康維持に向けた診断・保証システムをご用意しています。定期的に建物の点検・診断を行い、住まいの状況をすみずみまでチェック。素早く対応することで、建物の劣化を防ぎ、住まいの性能を永く維持します。

定期診断も無償、60年・長期サポートシステム※1
  • 60年・長期サポートシステム
  • お引渡し後2年間に3回の定期点検、その後はお引渡し後5年目以降、5年目ごとに無償で定期診断を実施。お客様によるお手入れなどのアドバイスを含め、末永くお住まいをサポートさせていただきます。

    ※1:定期診断は弊社よりご案内し、お客様のお申込みにより実施するシステムです。実際の点検・診断時期については、ご案内及び実施時期が前後することがあります。保証対象以外のメンテナンス工事は有料となります。

4独自のオーナー様向けサービス
  • 会報誌の定期配布

    全国のオーナー様を取材した実例紹介や入居者の暮らし、節税のテクニックなど、役立つ情報が満載の会報誌を定期的にお届けします。

  • 交流活発なオーナー会

    人脈やネットワークを広げる機会として、地域ごとにオーナー様同士の懇親会や旅行、さらに賃貸経営を共に学ぶ場として各種見学会や研修・勉強会も開催。また第一線で活躍する人材や話題の専門家を招く講演会やセミナーも企画いたします。

    ※地域により活動内容は異なります。

  • 困った時には個別相談 セキスイハイムのブレーンネットワーク
  • 経営再生を図るリノベーション リノベーションのステップ リノベーションのステップ
お申込みから抽選・着工までの
スケジュール

スケジュール

※詳しくは、お申込み者に別途ご案内いたします。
※2018年6月21日(木)までにご連絡がない場合は、
お申込み完了ページに表示されるキャンペーン事務局までお問い合わせください。

【お申込みにあたっての注意事項】
●岐阜県、愛知県、三重県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県、愛媛県、島根県、鳥取県、岡山県、広島県、山口県、香川県、徳島県、高知県、福岡県、佐賀県、大分県、長崎県、熊本県、鹿児島県、宮崎県にお住まいで、当該展示棟が建築可能な土地をお持ちの方。(お申込み販売会社の施工可能エリア内といたします。※詳細は事務局までお尋ねください)●お申込みは、一世帯、一敷地につき1回限りとさせていただきます。重複申し込みと判断される場合(WEBとハガキにおいても重複不可)2口目からは無効となります。●お申込み者多数の場合は抽選によって当選者を決定します。●お申込み者本人が建築、賃貸経営することが条件となります。●当選した建築に関する権利を第三者へ譲渡することはできません。また売買、名義変更、質権設定その他の担保に供する等の処分を行ってはならないものとします。家族間での名義変更もできません。●同業の方、ならびにセキスイハイムグループ関係の方のお申し込みはご遠慮ください。●お申込みは、WEBまたはハガキで承っております。WEBでのお申し込み受付期間は2018年6月17日(日)24:00まで、ハガキでお申し込みの場合は、2018年6月17日(日)当日必着です。●展示場・FAX・電話でのお申し込みはできません。

【物件概要】
●今回お譲りする建物は、佐賀県鳥栖市レトアデュエット展示棟。約3年6か月間展示棟として使用しています[2018年3月時点]。譲渡価格は、展示棟プランで1,280万円(消費税込)です。●譲渡価格には展示棟の本体構造、内外装、室内電気配線、標準設備一式、標準基礎、運賃、消費税が含まれます。●ただし次のものは譲渡価格には含まれません。土地、屋外の電気配線工事、給排水・ガスの配管工事、造園・門柱・門扉等の外構工事等、特殊基礎、浄化槽、建替えに伴う移築先の旧家屋の解体工事費、プラン改造に伴う改造費用および展示棟での使用設備機器のうち家具調度類や照明、カーテン、特殊造作工事(造作建具等)等、建築確認申請料およびその他の諸費用、掲載した価格以外の別途費用にかかる消費税は別途ご負担いただきます。●プラン変更した場合やオプション仕様等を追加した建物本体金額や建物本体以外に必要な金額は、当選確定後、正式お見積りをさせていただきます。間取り図に記載の家具などはイメージです。●オプション仕様等を追加した場合やプラン変更した場合は譲渡価格が異なります。プランの改造内容により、譲渡価格が展示棟プランよりもアップする場合があります。●環境配慮のため元の展示棟部材を一定割合以上使用していただく関係上、間取り等に制約が出る場合があります。●移築に関して、一部再利用できない設備・部材等がある場合があります。各行政庁の判断により、変更工事が必要な場合があります。●部分的に新規部材で対応する場合は、再利用部分との色違い・仕様違いが発生する場合があります。●再利用ユニットを使用するため、品確法等の取得に制約があります。●使用に差し支えのない小キズ等がある場合があります。法令・敷地条件・工事条件・道路条件や、多雪地域、強風地域、準防火地域、防火地域で建築できない場合、また、その他の理由により、建築が不可能な場合があります。その場合は、ご当選された場合でも無効となりますので、あらかじめご了承ください。●今回のリユースハイムキャンペーンの対象展示場は、50cmを超える多雪を想定した設計となっておりません。

【抽選方法】
●本抽選は、セキスイハイム九州(株)にて2018年6月23日(土)に行います。なお、この際、当選者が前述条件を満たさない場合を想定し、次点者1名、次々点者1名の抽選も行います。●当選者が上記条件を満たさない場合、当選権利が次点者に繰り越されます。●候補者全員がご辞退(または建築不可)だった場合、該当展示場は次回以降のリユースハイムキャンペーン企画の対象展示場とさせていただきます。●ご当選の結果は2018年6月23日(土)に当選者、次点者、次々点者ご本人様に直接ご連絡いたします。またセキスイハイム中部(株)・セキスイハイム東四国(株)・セキスイハイム近畿(株)・セキスイハイム山陽(株)・セキスイハイム中四国(株)・セキスイハイム九州(株)のWEB上でも2018年6月23日(土)以降に当選者、次点者、次々点者の抽選番号、エリア名とイニシャルを公開します。●ご契約期限は2018年7月30日(月)までとなります。●着工期限日は、2018年12月まで、工期・工程は当社に一任いただきます。(都合により前後する場合があります。)
掲載の情報は、2018年3月時点のものです。 広告有効期限/2018年6月17日(日)