建築実例集

大切な土地を永く継承すべく、フレキシブルに活用できる2棟建築を採用。

東京都・世田谷区 K様邸

この実例のポイント

point01
将来の活用しやすさを考慮し、賃貸併用住宅と賃貸専用の2棟建築に。
point02
単身・カップル向けに1LDK、ファミリー向けに2LDKを提案。
point03
とくにファミリー向け棟は施錠システムや照明など、安全性に配慮。

物件情報

所在地
東京都・世田谷区
敷地面積
1044.19㎡(約315.86坪)
商品名
LPパルフェ(賃貸併用住宅棟)
レトアデュエット(賃貸棟)
世帯数と間取り
【13世帯】
■ 賃貸併用住宅棟/1LDK × 5世帯
■ 賃貸棟/2LDK × 8世帯

きっかけは自宅の老朽化。事業性の高さから代々の土地を守れる「賃貸併用住宅」を検討。

K様は、閑静な住宅地に広い土地を代々引き継がれてきました。老朽化したご自宅を建て替えるにあたり、大切な土地をこれから先も守り続けていくことを最優先に考えて、事業性の高い賃貸併用住宅をご検討されることになったのです。

単身者・カップル向けの賃貸併用住宅とファミリー向けの賃貸棟の2棟を提案。

他社が1棟計画だったのに対し、セキスイハイムは賃貸併用住宅と賃貸専用の2棟分割プランをご提案。ご自宅を敷地奥に配置し、重厚なエントランスゲートと長いアプローチで、オーナー様に相応しい邸宅感をご提案しました。

賃貸併用住宅の1階はK様ご夫妻と、奥様の妹様のお住まいに。2階はご次男のお部屋とし、親世帯と生活動線が交差せず、お互いのプライバシーを尊重して暮らせるようにプランニングしました。また親世帯・子世帯とも、ご自宅の窓からは賃貸棟や通路が見えない配置にすることで、ご自宅でのくつろぎ感を大切にしています。

賃貸併用住宅の賃貸部分は単身・カップル向けの1LDK、賃貸棟はファミリー向け2LDKの間取りに。ファミリー向けは、分譲マンション並みの最新設備を整えており、「施錠見守り防犯システム」など安全性への配慮も万全です。また敷地内には広い庭と駐車場を完備。夜は公園のように美しくライトアップされ、女性に好まれる外観になっています。

「長期スパンで考え、いずれは息子が大胆にリフォームして建物を活用できるように計画していただきました。心配することなく、家と土地を息子達に引き継いでいけそうです」と語られるご主人の表情から安堵感が伝わってきました。

間取り図

セキスイハイムのコメント

K様邸では、単身女性やファミリーも安心して暮らせるように「施錠見守り防犯システム」を導入されています。その他にもセキスイハイムでは、テンキー式の玄関ドアやセコムの防犯センサー、重厚なセキュリティエントランスや格子、テレビドアホンの設置などをご用意。賃貸住宅の重要な付加価値として、防犯性能の強化に努めています。

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