- 調査地域
- ： 全国
- 調査手法
- ： Web調査
- 対 象 者
- ： 自ら建設・運営をはじめた賃貸アパートを保有し、いくつかの、ないしは全ての管理業務を専門の業者に委託している賃貸アパートオーナー様
先行き不透明な時代。長期にわたって安定的な収益が見込める方法として、アパート経営が注目を集めています。
賃貸アパートオーナー様のアパート経営の目的第一位は「収入増」で64.7％。次いで「資産有効活用」「老後の私的年金」、そして「相続税対策」などの節税と続きました。やはり、大半のオーナー様が長期安定収益の確保を重視しているようです。
アパート経営のリスクを抑えることで人気の一括借り上げですが、利用率は入居者の属性と関係があるようです。 比較的入居期間の短い学生が多い場合、一括借り上げが増え、逆に安定した入居状態が見込めるファミリー層が対象の場合は、一括借り上げを利用しない方が増えています。このようにエリア・対象によって運営の考え方が変わってきますので、事前の市場分析は重要です。
アパート経営の目的が私的年金の確保か、相続税対策かによって目指すべきライフサイクルは変わってきます。つまり、アパート経営目的に合わせた、収支計画の精査が必要となります。また、アパート経営は、社会情勢になど市場の変化により状況が変化しますので、収支計画の見直しも適宜行う必要があります。
セキスイハイムでは専門スタッフがオーナー様のご相談ごとをフルサポート。煩雑な管理・運営業務に対する豊富な実績とノウハウを生かし、優先すべき委託内容も含めてオーナー様の目的に合わせた収支計画をご提案し、長期にわたる安定経営をお手伝いします。
